Роль ПОС в реконструкции и ремонте жилых домов

Реконструкция или ремонт жилого дома – это смена параметров здания или сооружения. Данный процесс включает в себя целый комплекс работ.

Услуги полной реконструкции или ремонта дома требуются если:

• необходимо изменить часть строения;
• необходима перепланировка или возведение пристройки;
• полная перестройка здания;
• изменение числа этажей;
• расширение объекта и надстройка отдельных элементов дома;
• замена внутренних инженерных коммуникаций и систем;
• меняется профилирование и назначение объекта.

Производить реконструкцию или осуществлять ремонт сооружения – решает сам заказчик.

Однако любая реконструкция жилых зданий и объектов невозможна без Проекта организации строительства (ПОС). Это один из документов в проектной документации, в котором приводится расчет и планирование материальных, рабочих (трудовых) и производственных затрат. Обратившись на официальный сайт www.posstroy.ru/pos.html ООО “ПОССТРОЙ”, можно получить всю необходимую информацию о составлении проекта организации строительства в составе генерального проекта реконструкции жилого здания.

В состав ПОС входит:

• строительный генплан;
• календарный план строительства;
• пояснительная записка.

В пояснительной записке указывается характеристика сложности и характистика последующего строительства; входят также разработанные мероприятия по охране труда, мероприятия по сохранению окружающей среды.

Само собой, реконструкция жилого дома выполняется с учетом установленных государством норм и требований, нарушение которых приводит к наложению штрафных санкций.

Реконструкция и капитальный ремонт
В чем же разница между этими понятиями?

При проведении капитального ремонта осуществляется полная замена устаревших конструкции, монтируются дополнительные элементы.

Капитальная реконструкция жилого дома подразумевает целый комплекс действий и мероприятий, направленных на последовательное изучение объекта реконструкции, проведение экспертной оценки, а также проведение различных работ, позволяющих увеличить функциональность и комфортабельность строения и модернизировать его. Капитальная реконструкция жилого объекта позволяет придать жилому зданию особы внешний вид и увеличить его эксплуатационный срок, а также существенно улучшить его технические характеристики.

Во время проведения капитального ремонта либо полной реконструкции жилого объекта производятся следующие основные виды работ:

• замена инженерных коммуникаций и систем;
• производство внутренней перепланировки;
• производство работ по утеплению фасада;
• производство работ по строительству пристройки.