Обратите внимание на эти вещи при приеме готового дома и квартиры

По окончании строительных работ в вашем новом доме проводится строительный осмотр. Во время проверки здания подрядчик официально передает ваш дом вам как клиенту. Подписав Акт приемки-передачи, после того, как было проведено обследование фундамента в том числе, вы соглашаетесь принять недвижимость как есть. Эта подпись – не просто формальность, а решение, имеющее далеко идущие последствия для вашего дома.

Поэтому важно подготовиться к осмотру здания и учесть несколько ключевых моментов, чтобы убедиться, что дом соответствует согласованию и не имеет дефектов. Если вы обнаружите несоответствия сейчас и правильно их зафиксируете, вы сэкономите себе массу времени и труда. В этой статье вы узнаете, на что следует обратить внимание, когда наступает срок приемки вашей новой недвижимости.

Исключить открытые строительные дефекты

Вы как покупатель несете ответственность за тщательный осмотр дома при приемке. Строительные дефекты нередки и встречаются чаще, чем думают многие. Убедитесь, что все работы проведены правильно, подвал достаточно герметизирован и все работает по плану. Если в ходе проверки здания вы обнаружите расхождения между плановыми и фактическими условиями, бремя доказывания возлагается на подрядчика.

Поддержка эксперта

Как уже упоминалось, строительные дефекты на многих строительных площадках Германии являются скорее правилом, чем исключением. Некоторые дефекты легко обнаружить, но иногда это скрытые или менее очевидные ошибки. Покупка дома – это уникальный опыт для многих покупателей. Соответственно, большинство клиентов частного дома имеют небольшой опыт в сфере домостроения или вообще его не имеют.

Чтобы непрофессионал ничего не упустить из виду и не допустить серьезных ошибок, возможно, стоит проконсультироваться с независимым геодезистом. Конечно, эта услуга имеет свою цену, но, если вы наймете человека, который сможет выявить дефекты до получения разрешения на строительство и знает правовые нормы, вы даже сможете сэкономить на прибыли. Шанс обнаружить дефекты тем выше, если перед сдачей эксперт проведет несколько проверок здания.

Принятие нового дома – важный момент в вашей жизни. Чтобы вы могли в полной мере насладиться своим домом, необходимо провести тщательный осмотр здания и обратить внимание на несколько ключевых моментов. Осмотр дома перед его окончательной приемкой особенно важен. Проверьте, нет ли строительных дефектов, не работает ли что-то не так или было построено не так, как надо. Если вы не уверены или у вас мало опыта в строительстве, возможно, стоит нанять независимого геодезиста.

Также убедитесь, что вся документация доступна и что любые дефекты подробно и правильно указаны в акте приемки. Если дефекты все же возникнут после приемки, вы должны немедленно сообщить о них подрядчику и соблюсти установленные законом сроки. Следуя этим шагам, вы сведете к минимуму риск возникновения проблем, которых можно было бы избежать, и сможете спокойно наслаждаться своим новым домом.