Нужен ли дому подвал из кирпича, или можно обойтись цокалем?

Наиболее важным требованием для строительства дома является разрешение на строительство. Без него не обойтись, и оно будет предоставлено только при соблюдении всех остальных требований. Это включает в себя подключение имущества к сети общественного транспорта и канализационной системе. В исключительных случаях вода может быть подведена из скважины, электричество и телефон также могут быть проложены над землей.

Основа для строительства дома: цоколь 

После того, как все меры предосторожности приняты, пора начинать. Основой всего является фундамент, на который заливается плита перекрытия или строится цоколь и при этом используется кирпич рядовой пустотелый. Это относится ко всем методам строительства. Однако плита перекрытия или цоколь не всегда входят в услуги строительной компании. Затем строитель должен убедиться, что строительная компания и производитель плиты перекрытия и фундамента хорошо взаимодействуют друг с другом и что все планы верны.

Строительство цокольного этажа

У строителей, которые строят без подвала, часто есть только одна причина: экономия средств. С другой стороны, те, кто выбирает подвал, ценят складское или жилое пространство. Строители домов должны тщательно взвесить соотношение цены и качества.

Если подвал принципиально осуществим, возникает вопрос, нужен ли он вообще. Поэтому в начале планирования следует задаться вопросом, сколько места и какие комнаты требуются. Например, сауна, туалет или кабинет. Кроме того, строители должны знать, сколько места для хранения им нужно для чего.

Следующий вопрос – где в идеале должны располагаться эти помещения. Например, умывальник не имел бы особого смысла в подвале, а рядом со спальней. Кладовая идеально расположена рядом с кухней. Велосипеды, инструменты и газонокосилка находятся в надежных руках в гараже или в другом месте для хранения на уровне земли. Комната для вечеринок на самом деле может быть в подвале. В цокольном этаже также может располагаться гостевая, фитнес-зал или рабочий кабинет – если дневного света достаточно.

Подвал – это прежде всего дополнительное пространство. В качестве альтернативы подвальные помещения можно также построить над землей, например, в виде гаража, сарая или части дома.

Однако эти возможности часто ограничены, особенно для небольших участков земли. Если вам нужно больше места, вы должны строить вертикально. Это также может иметь место, если недвижимость большая, но окно строительства очень маленькое. Участок на краю квартала рядных домов может быть большим, но застройщик все же должен придерживаться относительно узкой застройки рядных домов.

Если вам не нравится подвал, вы можете вместо этого строить на таких участках вверх и планировать больше этажей над землей. Однако именно это запрещено в большинстве жилых районов. План развития не ограничивает застройку в глубину. Однако два подземных уровня в большинстве случаев неэкономичны.

Помимо размера собственности, некоторые природные факторы могут играть роль. Если уровень грунтовых вод слишком высок, подвал должен быть выполнен в виде белого резервуара, т.е. абсолютно водонепроницаем. Но это делает подвал дороже. А в зоне затопления первым делом засыпается подвал, поэтому его можно использовать лишь ограниченно.

Решение строить с подвалом или без него не является тривиальным. Соображение заключается в том, чтобы сопоставить различные концепции помещений и подумать о том, что вам действительно нужно, а что нет. Кроме того, вы должны учитывать возможно более высокую рыночную стоимость дома с подвалом.