close
Обзор

Роль ПОС в реконструкции и ремонте жилых домов

Реконструкция или ремонт жилого дома — это смена параметров здания или сооружения. Данный процесс включает в себя целый комплекс работ.

Услуги полной реконструкции или ремонта дома требуются если:

  • необходимо изменить часть строения;
  • необходима перепланировка или возведение пристройки;
  • полная перестройка здания;
  • изменение числа этажей;
  • расширение объекта и надстройка отдельных элементов дома;
  • замена внутренних инженерных коммуникаций и систем;
  • меняется профилирование и назначение объекта.

Производить реконструкцию или осуществлять ремонт сооружения — решает сам заказчик.

Однако любая реконструкция жилых зданий и объектов невозможна без Проекта организации строительства (ПОС). Это один из документов в проектной документации, в котором приводится расчет и планирование материальных, рабочих (трудовых) и производственных затрат. Обратившись на официальный сайт www.posstroy.ru/pos.html ООО «ПОССТРОЙ», можно получить всю необходимую информацию о составлении проекта организации строительства в составе генерального проекта реконструкции жилого здания.

В состав ПОС входит:

  • строительный генплан;
  • календарный план строительства;
  • пояснительная записка.

В пояснительной записке указывается характеристика сложности и характистика последующего строительства; входят также разработанные мероприятия по охране труда, мероприятия по сохранению окружающей среды.

Само собой, реконструкция жилого дома выполняется с учетом установленных государством норм и требований, нарушение которых приводит к наложению штрафных санкций.

Реконструкция и капитальный ремонт
В чем же разница между этими понятиями?

При проведении капитального ремонта осуществляется полная замена устаревших конструкции, монтируются дополнительные элементы.

Капитальная реконструкция жилого дома подразумевает целый комплекс действий и мероприятий, направленных на последовательное изучение объекта реконструкции, проведение экспертной оценки, а также проведение различных работ, позволяющих увеличить функциональность и комфортабельность строения и модернизировать его. Капитальная реконструкция жилого объекта позволяет придать жилому зданию особы внешний вид и увеличить его эксплуатационный срок, а также существенно улучшить его технические характеристики.

Во время проведения капитального ремонта либо полной реконструкции жилого объекта производятся следующие основные виды работ:

  • замена инженерных коммуникаций и систем;
  • производство внутренней перепланировки;
  • производство работ по утеплению фасада;
  • производство работ по строительству пристройки.