Строительство: большие объемы более высокие цены

Рынок недвижимости на территории Российской Федерации пережил кризис и в настоящее время становится все более стабильным. Некоторые колебаний в ценах еще наблюдаются в разных частях страны, однако общая тенденция утешительная. Эти соображения можно сделать, взглянув на данные Росстата по развитию первичного рынка жилья и исходя из динамики цен, представленной гильдией риелторов.

Сложившаяся ситуация на рынке недвижимости подтверждает прогнозы, сделанные директором центра аналитики Олегом Репченко в конце прошлого года. Если брать весь рынок, то цены в целом ведут себя спокойно, несмотря на импульсные перекосы по отдельным регионам страны. Специалисты считают, что такие неожиданные взлеты и падения не говорят об общем диагнозе рынка недвижимости и с большей вероятностью можно ожидать коррекции цен в соответствии с инфляцией. Если вам понадобиться допуск в СРО в строительстве в Ростове на Дону, рекомендуем посетить сайт srorostov.ru. Компания “Центр содействия строительству” занимает одно из ведущих мест на финансово-юридическом рынке Ростовской области и Краснодарского края.

Если говорить о столице, то строительство новостроек, которое упало в период кризис более чем в три раза, не сильно повлияло на цены. Строительство прекратилось преимущественно по муниципальным программам. Цены же поднялись лишь на 8 %, что не выходит за рамки инфляции.

Что касается волатильности, то наиболее выделяется здесь рынок недвижимости в Омске. В 2010 году здесь был скачок цен на 20 %, тогда как в предыдущем году было снижение на 9 %. . В 2011 году цены вновь упали на 25 %. Кроме того подъема цен, то здесь особенно выделяются два города. Это Казань – цены поднялись на 34 % и Тольятти – цены поднялись на 36 %.

Если взглянуть на минувший год, то по скачкам цен вверх сразу выделяются Ярославль и Казань (рост на 21 % и 19 % соответственно). Спад же , помимо Омска, наблюдался так же в Новокузнецке.