close
Архитектура

Реставрация объектов иностранной недвижимости

За последние годы на рынке иностранной недвижимости на первое место по популярности выбились особняки, которые были получены посредством реконструкции старых зданий. Такая тенденция обусловливается рядом причин: во-первых, в иностранных государствах земельные участки имеют весьма высокую стоимость.Эта стоимость поднимается еще в значительное число раз в том случае, если на этих участках располагаются обветшавшие, старинные, давно пришедшие в негодность постройки, осуществление реконструкции которых позволяет продать земельный участок несколько дороже. Все это делает такие объекты иностранной недвижимости чрезвычайно привлекательными для российских бизнесменов. Именно поэтому в иностранных государствах реконструкция старинных построек на сегодняшний день является одним из ведущих направлений бизнеса, связанного со строительством и риэлторской деятельностью.
Первоначальный этап реализации объекта иностранной недвижимости является выбор наиболее подходящего для этого объекта. После этого российский инвестор начинает заниматься его преобразованием, производя его реставрационной компанией, что нередко приводит к полному уничтожению оригинальной архитекторской задумки. Если сделать ветхое зданием пригодным для жилья и как можно более комфортным, создать в нем необходимый уют, то оно может стать вполне конкурентоспособным на рынке иностранной недвижимости, поскольку его стоимость увеличиться в значительное число раз.
Перепродажей отреставрированный объектов иностранной недвижимости в настоящее время занимается огромное количество российских риэлторских контор. Отличие такого вида перепродажи от других заключается главным образом в том, что в процессе выбора подходящего объекта основное внимание обращается не на те постройки, которые выглядят наиболее ново, а не те, которые выглядят наиболее старо, поскольку последние являются наиболее привлекательными.
Те лица, имеющие желание приобрести в собственность иностранную недвижимость, которые являются наиболее требовательными, обычно отдают свое предпочтение тем объектам, которые находятся в крупных мегаполисах, а также на территории популярных курортных зон. Данное обстоятельство также следует учитывать при выборе постройки под реконструкцию.
Самое сложное во всей этой процедуре – это отыскать действительно низкокачественное здание в привлекательном месте.