close
Дизайн

Основные тонкости составления технического плана на объект недвижимости

Технический план здания представляет собой документ, на базе которого осуществляется постановка объекта недвижимости на кадастровый учет. Подготавливают такую документацию кадастровые инженеры, имеющие профильное образование и соответствующее разрешение. Даже подготовительный этап, подразумевающий сбор необходимой информации, требует внимательного изучения множества аспектов.

Любой технический план включает в себя два раздела — текстовый и графический — и составляется в несколько этапов.

Каким образом составляется технический план здания или помещения? На какие объекты распространяется его действие?

В первую очередь собираются исходные данные об объекте недвижимости, включая выписки и справки. После подготовки пакета документов осуществляются необходимые замеры, на основании которых выполняются расчеты.

Далее составляются рабочие чертежи, а собранные ранее сведения тщательно систематизируются. Изготовить технический план можно не только на квартиру, частный дом или комнату, но и на хозяйственные постройки и любые другие нежилые помещения. Подготовка такого документа подразумевается как для частных строений, так и для многоквартирных зданий, в каждом конкретном случае имеются свои нюансы.

Почему стоит пользоваться услугами специализированных компаний при возникновении необходимости составить технический план?

Кадастровый инженер, на плечи которого ложится обязанность составления технического паспорта, очень тесно взаимодействует с органами государственного учёта. Именно поэтому сроки изготовления такого документа при обращении в специализированную организацию существенно сокращаются, но при этом напрямую зависят от конкретной ситуации, равно как и расценки на выполнение данных работ.

В результате обращения к специалистам заказчик получает технический план — официальный документ, заверенный печатью и подписью того, кто проводил все работы. Таким образом вся ответственность за правильность оформления возлагается на кадастрового инженера, а потому ошибки в составлении технического плана практически исключены. Заказчик получает на руки печатную версию документа и при необходимости его же электронный вариант, так как сегодня поставить на кадастровый учет недвижимость можно через интернет, заверив необходимую документацию электронно-цифровой подписью.