Независимая экспертиза квартиры после залива

Ваши обязательства

В соответствии с условиями стандартного договора аренды жилья (договор аренды), вы соглашаетесь:

  • содержать помещения в разумных пределах
  • как можно скорее сообщить домовладельцу о любом повреждении или неисправности
  • покинуть помещение, оставив его в состоянии, в котором вы заехали в начале срока аренды, за исключением «справедливого износа»
  • не наносить ущерб или не допускать повреждения помещения преднамеренно или по небрежности — вы несете ответственность за ущерб, нанесенный любому лицу, которому вы позволили войти в помещение
  • не добавлять и не удалять какие-либо приспособления или выполнять какие-либо ремонтные работы или изменения в помещениях без письменного согласия арендодателя (если это не разрешено договором аренды).

Если вы не выполняете эти обязательства, арендодатель вправе выселить вас без предоставления срока на поиски жилья, при этом арендодатель не вправе заставить вас делать капитальный ремонт квартиры цена которого превышает во много раз вашу арендную плату. Важна также и оценка квартиры залив.

Обязательства арендодателя

Хозяин соглашается:

  • предоставить помещение в «разумно» чистом состоянии, пригодном для проживания
  • обеспечить и поддерживать помещение и производить срочный ремонт — даже если агент сообщил вам при въезде о любом неисправном состоянии в помещении
  • произвести ремонт, указанный в первоначальном отчете о состоянии.

«Разумный» ремонт зависит от возраста помещения, суммы арендной платы и потенциального срока службы помещения.

Арендодатель не обязан устранять причиненный вами ущерб. Однако, если они позже захотят потребовать от вас компенсации за этот ущерб, они должны попытаться ограничить стоимость любого ремонта или замены.

Срочный ремонт

Срочный ремонт означает любую работу, необходимую для ремонта любого из следующего:

  • отказ или отказ газа, электричества или водоснабжения
  • отказ или отказ любого существенного обслуживания для горячей воды, приготовления пищи, нагревания, охлаждения или стирки
  • любая ошибка или повреждение, которые делают помещение небезопасным или небезопасным
  • серьезный ущерб от стихийного бедствия.

Примеры ущерба включают в себя:

  • всплеск воды
  • прибор или приспособление (например, кран), которое не работает или сломано и вызывает значительные потери воды
  • заблокированный или сломанный туалет
  • серьезная протечка крыши
  • утечка газа
  • опасная электрическая неисправность
  • наводнение или серьезное повреждение наводнения
  • серьезный шторм или ущерб от пожара

24/7 365 дней система защиты от протечек срабатывает при обнаружении утечки или затопления, недорогое, простое и эффективное устройство предотвращает повреждение имущества, денежные потери, риски для здоровья, вызванные повреждением водой. Грамотная оценка ущерба от залива даст вам право на возмещение.

Получение срочного ремонта

Сообщите домовладельцу / агенту — если возможно, письменно — о том, что необходимо починить. Следите за любыми разговорами с письмом. Сохраните копию письма и записи любых разговоров в качестве доказательства того, что вы сообщили домовладельцу / агенту.

Если нет электричества или воды, поставщик услуг может решить проблему (если он находится за пределами территории). Большой популярностью пользуется независимая экспертиза квартиры после залива.

Если с арендодателем / агентом невозможно связаться или не желает выполнять срочный ремонт, вы можете организовать их проведение сами, а затем запросить с арендодателя компенсацию.