Как взять в аренду жилую недвижимость без помощи риэлторов?

Аренда жилья – достаточно распространенная сделка с недвижимостью, ведь жилищные проблемы беспокоят многих российских граждан. Необходимость в аренде жилого помещения возникает у людей, которые приехали в чужой город с целью получения образования, или для решения рабочих вопросов были отправлены в командировку. Спросом пользуются практически все виды недвижимого имущества: и квартиры, и загородное жилье, и апартаменты.

Большинство потенциальных нанимателей жилья предпочитают обращаться в агентства по недвижимости, специалисты которого оказывают услуги по анализу документов, помогают составить договор аренды грамотно с юридической точки зрения. Но работа маклеров стоит недешево, а люди, которые вынуждены проживать в арендуемых жилых помещениях, не отличаются высокими доходами. Так что, в целях экономии денежных средств, потенциальные арендаторы самостоятельно занимаются поиском подходящей для аренды недвижимости, проверкой документов, заключением договора найма.

Но, как и любая сделка с недвижимостью, аренда квартиры в новосибирске без посредников на длительный срок – это рискованная операция, ведь человек, который не имеет юридического образования, вряд ли сможет отличить мошенника от добропорядочного арендодателя. Но при соблюдении ряда правил и крайней осторожности, квартиросъемщик может избежать рисков, связанных с мошенническими действиями при аренде жилого объекта.

В первую очередь человек, который желает снять квартиру в омске на длительный срок без посредников, должен заняться поиском подходящего варианта в печатных изданиях населенного пункта, в интернете на специальных рекламных площадках, на досках объявлений, расположенных на улицах города. Выбирать квартиру для ее аренды наниматель должен в соответствии со своим образом жизни, родом деятельности, потребностями и желаниями. Он должен заранее определиться с районом, в котором будет находиться его временное жилье, сколько жилых комнат должно быть в нем, какую сумму ежемесячно он может платить за наем жилплощади.

Но прежде, чем определиться подходящим вариантом жилого помещения для аренды, потенциальный наниматель должен ознакомиться с ситуацией на рынке недвижимого имущества, выяснить, за какую сумму можно снять достойное жилье, которое отвечало бы всем его требованиям. Если человек не будет свободно ориентироваться в финансовых вопросах аренды, то он рискует оказаться обманутым. Ведь наймодатель может предложить квартиросъемщику арендовать квартиру за слишком высокую плату, размер которой гораздо больше, чем стоимость аренды подобной недвижимости на рынке жилья.

Нужно заметить, что максимально безопасно арендовать квартиру через родных или друзей, так как гарантии, что объявление о сдаче в аренду, размещенное в местной газете или на интернет-сайте написано не рукой афериста, никто не даст.

После того, как подходящие варианты предлагаемых в аренду жилых объектов будут найдены, арендатор должен позвонить по указанному номеру телефона и выяснить интересующие его детали возможной сделки. В первую очередь, наниматель должен убедиться, что разговаривает с собственником квартиры. Если от имени владельца будет вести переговоры посторонний человек, который может представиться родственником хозяина жилья, потенциальному квартиросъемщику лучше на начальном этапе прервать беседу, так как связываться с третьими лицами при аренде жилого помещения небезопасно.

Если человек на другом конце провода представился собственником передаваемых в аренду квадратных метров, то арендатор должен узнать, в каком районе расположено жилье, в каком состоянии оно находится, требуется ли проведение ремонтных работ в квартире, развита ли инфраструктура вблизи предложенного для найма жилого объекта. Проще говоря, человеку нужно получить максимум информации об интересующем жилье, уточнить все детали. Именно таким способом потенциальный арендатор может удостовериться, что ведет беседу непосредственно с владельцем недвижимости.

Если арендодатель и наниматель жилого помещения смогли прийти к положительному решению относительно заключения сделки, то они должны договориться о встрече в арендуемой квартире. При осмотре жилья возможный квартиросъемщик должен обратить внимание на внешний облик помещения, состояние сантехники, температуре воздуха в нем.

Если человек остался доволен состояние квартиры и предложенной собственником ценой за ее наем, то между участниками сделки должен быть заключен договор аренды. В данном документе должны быть обговорены и обозначены основные условия аренды жилой недвижимости, чтобы в случае их ненадлежащего исполнения, пострадавшая сторона могла обратиться в суд.